جريدة البلاد | عقاريون: المعرض جمع التوثيق والتمويل والتطوير في منصة واحدة

أجمع عدد من الخبراء والمستشارين العقاريين على نجاح معرض الابتكار في السكن الاجتماعي في نسخته الثانية في إحداث نقلة نوعية وسريعة في إنجاز المعاملات العقارية، عبر إدماج خدمات البنوك والمطورين وجهات التوثيق تحت سقف واحد لتسهيل إصدار الوثائق الإلكترونية الفورية. وأكد العقاريون استقرار أسعار العقارات في السوق المحلية بعد خضوعها لحركة تصحيح، مع رصد توجه متزايد لدى فئة الشباب والأسر الحديثة لاقتناء المساحات السكنية الأصغر حجماً .

وأكد عدد من الخبراء في القطاع العقاري أن معرض الابتكار في السكن الاجتماعي وفر منصة متكاملة أسهمت في تسريع وتيرة الخدمات المقدمة للمواطنين. وقال المستشار العقاري ميرزا منصور إن المعرض نجح في توفير كافة البنوك والتمويلات المباشرة إلى جانب جهات المسح والتسجيل العقاري وكاتب العدل في منصة واحدة، مما مكن المستفيد من اختيار العقار وإنهاء أموره مع البنك والمطور وتوقيع وثيقة الاستلام في اللحظة ذاتها. 

ومن جانبه، أوضح المستشار العقاري حسين الخياط أن المعرض أتاح إنجاز المعاملات وإصدار الوثيقة الإلكترونية بشكل فوري ، مشيرا إلى أن هذه الوثيقة المحفوظة مركزيا تعد أكثر أمانا.

وفي السياق ذاته، أشاد المستشار العقاري ياسر الشيخ بالتسهيلات الإسكانية الجديدة التي تقدمها الوزارة، والتي تسهم بشكل ملموس في تسريع تلبية الطلبات وتسهيل حصول المواطنين على السكن المناسب.

وحول التوجهات الحالية للمشترين، ذكر الخياط أن الطلب يتركز بشكل كبير على الأراضي السكنية التي تتراوح مساحاتها بين 180 و 300 متر مربع،. ولفت الخياط إلى تنامي وعي فئة الشباب في مطلع العشرينات عاما نحو المسارعة في تأمين عقاراتهم المستقبلية وتقبلهم للمساحات الصغيرة.

وهو ما أيده الشيخ بتأكيده أن العائلات البحرينية تفضل حاليا المساحات بين 180 و 220 مترا مربعا لتجنب تكاليف البناء والصيانة الإضافية، مضيفا أن الشقق السكنية باتت تحظى باهتمام ملحوظ من الأجيال الشابة والمتزوجين حديثا كخطوة أولى للتملك. وبين الوسيط منصور من جهته أن التركيز الشرائي ينصب حاليا على مناطق التصنيف السكني من فئتي “آر إيه” و “آر إتش”.

وفيما يخص المناطق الجغرافية والمخططات المطروحة، أوضح منصور أن منطقة البسيتين تشهد صعودا وحركة نشطة لقربها من المنامة والجسر الجديد وخليج البحرين ومستشفى الملك حمد، إلى جانب توفر تنوع في مخططات مناطق الرملي وبوري وسند. واتفق الخياط مع وجود وفرة في المخططات في منطقتي الهملة وسند، في حين أشار الشيخ إلى وتيرة سريعة لطرح مخططات ، مؤكدا وجود طلب كثيف على المشاريع في المحافظة الشمالية ومحافظة المحرق.

وبشأن مستويات الأسعار، أجمع الوسطاء والمستشارون على تسجيل حالة من الاستقرار العام في السوق. وذكر منصور أن السوق شهد عملية تصحيح للأسعار المبالغ فيها سابقا، ناصحا المشترين باغتنام الفرص قبل تراجع الخيارات العقارية.

وأفاد الخياط بأن الأسعار تتجه للارتفاع في المناطق التي تعاني شحا في المعروض فقط، مثل مناطق أبو قوة وسرايا وسار والجنبية. من جهته، أوضح المستشار الشيخ أن هذا الاستقرار يتجلى بوضوح في توفر وحدات سكنية بأسعار تقل عن 100 ألف دينار، حيث وصلت أسعار بعض الوحدات المطروحة إلى أقل من ذلك. 

تنبه صحيفة البلاد مختلف المنصات الإخبارية الإلكترونية الربحية، لضرورة توخي الحيطة بما ينص عليه القانون المعني بحماية حق الملكية الفكرية، من عدم قانونية نقل أو اقتباس محتوى هذه المادة الصحفية، حتى لو تمت الإشارة للمصدر.